Appartement 2 pièces (40 m²) en vente à MONTROUGE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

À vendre :, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 44,43 m² localisé à MONTROUGE (92120). Il est exposé à l'est. Il compte un séjour, une chambre exposée à l'est et une cuisine indépendante et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il est composé d'un placard et d'un dégagement. Un chauffage mixte sol/convecteurs multi-énergie est installé dans cet appartement.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement dispose également d'une cave de 4 m². La fibre optique y est également disponible, pour une connexion haut débit.

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 10 étages. Il s'agit d'une copropriété de 251 lots. Cet appartement est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a aussi le tram à 10 minutes ainsi que le métro à 11 minutes. Le cinéma Megarama vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé E pour la performance énergétique (269 kWh/m² annuels) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : venez découvrir à MONTROUGE (92120) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,2 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté est-ouest. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 10 m² exposée à l'ouest et une cuisine indépendante. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est complété par une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 50 de sept étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 993 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 200 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et une poissonnerie sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l'achat pour 296 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. La copropriété attend 1 890 € de charges annuelles.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 292 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MONTROUGE.

QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À proximité de la station Mairie de Montrouge (Paris à 1 min par le métro 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé nord-sud de 54,33 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Il offre une entrée, un séjour de 21 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante meublée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur. Cet appartement est en bon état général.

Profitez d'encore plus d'espace , une véranda de 7 m², un balcon de 14m² et une terrasse de 11m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, l'appartement bénéficie d'une cave. Des fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Pour les véhicules, cet appartement est vendu avec deux places de parking.

Dans le quartier de Piscine, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à 12 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à huit minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la piscine. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place Cachin anime le quartier.

Son prix de vente est de 346 000 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % soit 16 000 € TTC. La copropriété de 427 lots s'organise en 130 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 868 € pour les charges pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 267 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE.